+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Квартира в ипотеке хочу ее продать

Квартира в ипотеке хочу ее продать

Купишь квартиру в ипотеку, пройдет пара лет — и прибавление в семье. Или другая работа с другой зарплатой. Или подвернулся супервыгодный вариант покупки. А у тебя — кредит на 20 лет… Как продать квартиру в ипотеке, чтобы всё по закону, и не продешевить?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру в долевой собственности, которая находится в ипотеке

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартира в залоге у банка: можно ли ее купить?

Я помогла 9 семьям, которые решили продать свою квартиру, которая была у них в ипотеке. У каждого была своя причина. Кто-то не тянул ипотеку, а кто-то наоборот захотел квартиру побольше.

Или супруги разводятся, и они решили продать ипотечную квартиру, чтобы поделить деньги пополам и разъехаться. В общем, опыт в продаже у меня достаточный. Сама схема продажи ипотечной квартиры не сложная и подходит практически при любом банке. Но придется попотеть, чтобы грамотно все реализовать. Поэтому сначала внимательно прочтите пример ниже, а после него уже переходите по ссылкам.

Объясню на примере: Покупатели согласились купить квартиру за 3 млн. Покупателям нужно передать собственникам тыс. Собственники эти деньги отдадут своему банку, чтобы полностью погасить долг по ипотеке. После снятия обременение можно уже продать квартиру, точнее провести сделку купли-продажи. Для этого собственники вместе с покупателями оформляют договор купли-продажи и регистрируют сделку в МФЦ или Регистрационной палате. Остальные 2,1 млн. Схема продажи одна, но как ее реализовать зависит от того, как покупатели будут расплачиваться за покупку.

Ведь есть покупатели, которые приобретают квартиру полностью за свои наличные, и есть те, которые сами с ипотекой их большинство. Можете сохранить данные статьи в закладки и прочитать их, когда найдете покупателей. В них я подробно и поэтапно расписала: как снять обременение с квартиры; какие документы нужны, как и где их получить; как зарегистрировать сделку купли-продажи; как продавцам можно получить деньги от покупателей после сделки и т. Перейдите по ссылкам выше, внимательно прочтите статьи и скорее всего вы решите — продать ипотечную квартиру довольно сложно.

Поэтому советую обратиться к специалисту, который полностью организует всю продажу — от снятия обременения с квартиры до составления расписки о получении денег. Для этого напишите юристу, у него можно бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

Также можете позвонить по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана.

Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Брала квартиру в Сбербанке в ипотеку за 2 р. Выплатила только год. Срочно нужно переехать, соответственно, продать квартиру. Банк пойдёт на данную сделку? Здравствуйте, Карина. Вся инструкция описана в статье. Снова прочтите ее, только внимательней.

В ней есть ссылки на другие инструкции. Чаще всего банкам все равно. Ему главное, чтобы Вы выплатили весь долг. Советую Вам нанять специалиста, так как продажа ипотечной квартиры довольно сложное дело для обычного гражданина. Уже 3й год не проживаю в своей ипотечной квартире, изза сокращения на работе и отсутствия других рабочих мест в поселке, пришлось с сыном уехать в другую область.

Продать не получается, шибко дорого для поселка, собственники квартир, по типу моей, продают от до тыс. Не вижу больше смысла платить за квартиру, как от нее избавиться? Здравствуйте, Лия. Можете предложить ее банку, чтобы он продал ее через торги или пытаться самой продать. К сожалению, Вам не избавиться от долга, если банк продаст ее через торги дешевле.

Разницу в любом случае придется платить. Здравствуйте квартира находиться в залоге у часного лица есть договор займа и ипотеки. Я заболел серьезно нужны деньги срочно поговорил с залогодателем он не против продажи помогает в этом направлении.

Вопрос мне у него взять письменное разрешение что он непротив продажи перед тем как обратиться к риелторам? Месяц назад купил квартиру в ипотеку за 2. Сейчас возникла необходимость переехать в другой город, хочу продать ее. Наскольколько проблемный этот случай, есть ли в практике у Вас решение подобных? Здравствуйте, Артем. Все зависит от ваших покупателей, точнее будут они сами ипотечниками или только со своими деньгами.

В статье я написала две инструкции по этим ситуациям. Внимательно перепрочтите эту статью и статьи по ссылкам. Месяц назад купила квартиру в ипотеку без первоначального взноса. По семейным обстоятельствам уезжаю в другой город. Могу ли я продать квартиру? Здравствуйте, Анна. Продать можно любую ипотечную квартиру. Внимательно прочтите инструкции по ссылкам, которые я указала в этой статье.

А лучше обратитесь к риэлтору, который будет вести вашу сделку. У Вас очень сложная ситуация. Три года оплачиваю ипотеку и вносила изначально т. Могу ли я перепродать квартиру вместе с долгом? Лишь бы только вернуть то, что уже внесла? Здравствуйте, Евгения. Нет, вернуть деньги за оплату ипотеки уже нельзя.

Внимательно прочтите статью, в ней все подробно расписано как происходит продажа ипотечной квартиры. Меня зовут Митрофанова Светлана Витальевна. В году закончила Санкт-Петербургский государственный университет.

Специальность - юрист в сфере оборота недвижимости. В декабре года стала одним из авторов Проживем. В своих статьях стараюсь опираться не только на законы, но и на свой практический опыт. Если есть вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях. Статья обновлена: 7 января г. Автор статьи Митрофанова Светлана Юрист. Стаж работы — 14 лет. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Карина :. Светлана Митрофанова :. Лия :. Давид :. Артем :. Анна :. Евгения :. Показать остальные комментарии.

Об авторе Меня зовут Митрофанова Светлана Витальевна.

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка?

Продажа ипотечной квартиры даст возможность избавиться от квартиры или поменять её, не дожидаясь окончания кредитного договора. Часто причина продажи квартиры с ипотекой — изменение ситуации с доходом: например, потеря работы или снижение заработка. Кроме того, повлиять на способность погашать кредит может и изменение ситуации в семье, в том числе, рождение ребенка или развод. Как найти хорошего риэлтора? Вместе с тем, если добавить к имеющимся деньгам потребительские кредиты и выплатить остаток ипотеки банку, можно будет уйти от дисконтной сделки и увеличить стоимость объекта, отмечает она.

Так, банк может самостоятельно заниматься продажей квартиры. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Купили с женой квартиру в ипотеку. Оформили право собственности она основной заемщик, я созаемщик по кредитному договору. Надумали продавать квартиру. Как это теперь сделать, квартира же в ипотеке?

Можно ли продать квартиру, если ипотеку еще не выплатил?

Я помогла 9 семьям, которые решили продать свою квартиру, которая была у них в ипотеке. У каждого была своя причина. Кто-то не тянул ипотеку, а кто-то наоборот захотел квартиру побольше. Или супруги разводятся, и они решили продать ипотечную квартиру, чтобы поделить деньги пополам и разъехаться. В общем, опыт в продаже у меня достаточный. Сама схема продажи ипотечной квартиры не сложная и подходит практически при любом банке. Но придется попотеть, чтобы грамотно все реализовать. Поэтому сначала внимательно прочтите пример ниже, а после него уже переходите по ссылкам. Объясню на примере: Покупатели согласились купить квартиру за 3 млн. Покупателям нужно передать собственникам тыс.

Как продать ипотечную квартиру. Два пути.

Главная особенность операций с залоговым имуществом — участие в них банка-кредитора как еще одной стороны сделки. Существуют две схемы проведения таких операций. Первый вариант предполагает продажу квартиры со сменой залогодателя. Сначала заемщик получает у кредитора разрешение на проведение сделки.

Недвижимость, приобретенная по договору ипотеки, является залоговым имуществом банка до полного погашения задолженности по кредитному договору. Основываясь на этом факте, многие пребывают в уверенности, что квартиру в ипотеке Сбербанка невозможно продать.

Владельцы недвижимости приходят к такому решению в случае развода, невозможности ежемесячно выплачивать взносы банку или желания приобрести квартиру попросторнее. Специфика данной сделки состоит в том, что в ней участвуют три стороны — собственник заложенной квартиры, покупатель и залогодержатель, то есть банк, который выдал продавцу кредит под залог недвижимости Сбербанк и др. Покупатель не имеет права совершать сделки с квартирой продажа , обмен и др. Суть способа проста: покупатель передает продавцу задаток, равный задолженности последнего по ипотеке, продавец гасит долг, а затем вместе с представителем банка снимает обременение с квартиры в МФЦ или Регистрационной палате, далее оформляется договор купли-продажи он также регистрируется в Регистрационной палате , а покупатель передает продавцу остаток суммы.

Законная и безопасная схема продажи ипотечной квартиры — подходит при любом банке

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли продать ипотечную квартиру? Как продать ипотечную квартиру?

.

Как продать ипотечную квартиру: основные схемы и правила

.

Как продать квартиру до погашения кредита? дальше будет разным: в зависимости от того, купят ли ее сразу или возьмут в ипотеку.

.

Как продать ипотечную квартиру

.

Как продать квартиру в ипотеке

.

.

.

Как продать квартиру в ипотеке – 4 лучших способа + отзывы продавцов и покупателей

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. radisczzyzin

    А спустя 6 дней ты ВДРУГ прозрел ? 95 документов авто проблемные точно ? нужно выезжать чтобы снять с учёта ? . начинаю уже сомневаться в твоей компетентности . обзор какого то полного ДИЛЕТАНТА в этих вопросах или уж тему изучи досконально или штаны одень(с ))

  2. Мстислава

    Если потребуется, то следователь у Вас и унцию костного мозга возьмёт в рамках закона ??, поверьте мне, это не составит большого труда. Наше законодательство очень «гибкое и в умелых руках возможно многое, а то и больше.

© 2018-2019 yuristy-info.ru