+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Возможен ли договор мены между близкими родственниками

Возможен ли договор мены между близкими родственниками

Обе сделки дарение и мена используются их сторонами, чтобы юридически оформить переход собственности на имущество. Однако каждая из них имеет свою специфику. Основной отличительный признак дарения — его безвозмездность. В силу ст. Мена, наоборот, возмездна ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советы от юриста оформление дарственной

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор мены между родственниками

Если квартира была приобретена у ЖСК по договору паенакопления , то срок владения квартирой исчисляется с момента выполнения двух условий: полной выплаты паевого взноса и подписания акта приема-передачи квартиры,следовательно,налог Вам платить не придётся. Единственное,Вам необходимо получить разрешение органов опеки на отчуждение доли ребёнка и учесть тот факт,что договор отчуждения долей должен быть оформлен исключительно в нотариальной форме.

Во-первых, вам не обойтись без ООП. Надо грамотно написать заявление на эту Мену, предоставив все документы по обеим квартирам. Мена приравнивается к ДКП. А вот тут, соединив минимизацию налогов, Вам в помощь наши кодексы. Не справитесь сами. И нотариус тоже не будет вникать. С года все сделки с детьми через нотариуса. А чтобы к нему прийти, надо иметь полный пакет документов, включая Разрешение ООП. Вот и думайте. Кто это сделает. Если я всё правильно понял, то у вашей семьи такая сделка вообще не пройдёт.

Статья 37 ГК РФ. Бывали прецеденты, когда ООиП разрешали подобные вещи, но тут как повезёт. Альберт,совершенно верно,Таким образом, возмездные сделки между несовершеннолетними и их законными представителями запрещены, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества. Елена,а так как договор мены приравнивается к договору купли-продажи, то следует понимать,что такого плана сделка считается возмездной,единственное отличием договора мены от договора купли-продажи является то, что в договоре мены одна из сторон в качестве встречного предоставления передает другой стороне не деньги, а квартиру.

Благодарю за Ваши ответы, уважаемые специалисты. Да мы были в опеке и показали документы на обе квартиры, именно такой вариант мены и предложила опека. Правда предложили выделить немного больше площади ребенку. Опека предложила совершить мену на большую площадь, т. Звонили нотариусу. Нотариус сказал, что с разрешения опеки такая мена возможна. Квартира моя мамы куплена действительно по договору ЖСК и пай выплачен в году. Если опека и нотариус готовы на подобную сделку, то для нас остается вопрос о налогах.

Из первого сообщения Артема я поняла, что налог мы платить не будем, так как пай выплачен в году. Елена, налог Вы платить не будете, если, кроме выплаты пая, Вы еще и акт приема-передачи квартиры подписали более трех лет назад. Если менее трех лет, то тогда избежать уплаты налога можно, оценив в договоре мены обе меняемые доли 1млн рублей каждую.

В этом случае налога тоже не будет, но надо будет подать декларацию в налоговую и заявить в ней свое право на стандартный налоговый вычет в 1 млн рублей. При наличии разрешения органов опеки такая сделка действительно возможна. И несмотря на ст. Посмотрите в свидетельстве о гос. В случае с "современными" ЖСК именно с даты фактической передачи квартиры следует исчислять момент возникновения права собственности. Такова официальная позиция Минфина РФ. Кстати, сегодня заезжали в налоговую инспекцию и уточняли про налог в нашей ситуации.

Ответили следующее: Если оформляется договор мены и в нем указано обмен БЕЗ ДОПЛАТ, то не зависимо от того когда была куплена квартира налог платить не нужно, так как дохода в этом случае нет. Дохода нет и нет налога. Интересно, что бы это могло значить??? У нас налоговая теперь ни закону и ни Минфину не подчиняется? Да еще и подобрела резко? Елена, "сказали" к делу не пришьешь. Попросите письменный ответ, а то один сотрудник скажет одно, а второй потом насчитает совсем другое.

Много раз убеждалась в том, что разные налоговые инспекторы дают прямо противоположные ответы на один и тот же вопрос, причем, зачастую, ни один из их ответов не бывает верным. Они своего налогового кодекса не знают и правильно его применить во многих ситуациях не могут.

А потому, от греха подальше, укажите в договоре мены оценку долей по миллиону каждая. Елена, а при чем здесь доплаты??? Ужас какой Скажите, зачем Вы собираете какую-то информацию, если в реальности не можете "отличить рулевое колесо от запасного"? Конечно ни о какой доплате речи быть не может, и доли надо оценивать одинаково. Ирина Владимировна, нотариус категорически ответил нам, что в договоре будет указано: без доплат. Но у нас в любом случае получается больше 3-х лет с момента выплаты пая и акта передачи объекта.

Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Взымается ли налог при договоре мены между родственниками? У нас такая ситуация: Есть 2 квартиры. Хотим поменяться долями, то есть поменять долю ребенка во 2-й квартире на равноценную даже чуть больше по метражу с мамой ребенка на долю в 1-й квартире.

Но первая квартира меньше 3-х лет в собственности Справка о полной выплате пая за квартиру от , но дата выдачи свидетельства о государственной регистрации от г Будем ли мы платить в этом случае налог? Советы Артем Красавин Лучший совет 4 августа , Наталья Тамарина 5 августа , Альберт Садыков.

Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Артем Красавин 5 августа , Елена 5 августа , Ирина Владимировна Кораблева 5 августа , Даниил Пятецкий. Сейчас обсуждают. Но толку то Справка ПНД и НД когда продавец давно нигде не прописан тоже возникла такая мысль застраховать титул.

Отвечают что это только при ипотеке Галина Ф. Нужен толковый риелтор, где найти? Еще о ценообразовании, точнее, о критериях. Важный параметр Однородность окружения. Если особняк в закрытом коттеджном поселке, с серье Елена Назарова. Часть жилого дома до г. Полагаю, что поможет изготовление технического плана на Ваш дом часть дома - в терминах по решению суда. Привязка к участку произойдет Геннадий Савинов вчера в Минимальный срок владения устанавливается ст.

Ринат Мангушев вчера в При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности. Ещё вопросы.

Обмен квартирами между родственниками

Если квартира была приобретена у ЖСК по договору паенакопления , то срок владения квартирой исчисляется с момента выполнения двух условий: полной выплаты паевого взноса и подписания акта приема-передачи квартиры,следовательно,налог Вам платить не придётся. Единственное,Вам необходимо получить разрешение органов опеки на отчуждение доли ребёнка и учесть тот факт,что договор отчуждения долей должен быть оформлен исключительно в нотариальной форме. Во-первых, вам не обойтись без ООП. Надо грамотно написать заявление на эту Мену, предоставив все документы по обеим квартирам. Мена приравнивается к ДКП.

Раздел: Жилье мена долями между папой и ребёнком. Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я. От кого:.

Для человека характерен постоянный поиск более комфортных условий проживания. В связи, с чем он может неоднократно менять свое место жительства. Но не всегда готов платить за новое жилье деньгами. В этой ситуации можно воспользоваться обменом квартиры на квартиру, на дом или на земельный участок или другой интересующий вариант. Обмен квартиры представляет собой одну из самых сложных сделок с недвижимостью.

Взымается ли налог при договоре мены между родственниками?

В Российской Федерации возможны многие варианты обмена жилыми помещениями. Обычно обмен квартиры происходит на недвижимые объекты следующих видов:. Одним из важных условий обмена недвижимости является вид права, на основании которого лицо пользуется ею:. Жилье может быть приобретено в собственность с помощью дополнительных средств, выделенных при участии в государственных программах, например, военная ипотека или материнский капитал. Такое жилье также может подлежать обмену с учетом дополнительных условий к сделке. В отношении квартир по соцнайму возможен их принудительный обмен , совершаемый в судебном порядке. Достаточно юридически сложной является сделка по обмену квартиры на квартиру , которая может проводиться посредством заключения договора мены или обмена. Сложности заключаются в том, что нужно предварительно подобрать жилье, которое будет соответствовать интересам той и другой стороны сделки.

Обмен квартир

Долгое время квартирный обмен был практически единственной возможностью улучшить жилищные условия. Государство разово обеспечивало семью жилплощадью в рамках установленных норм, и при этом не сильно-то учитывался район желаемого проживания, планировка и другие нюансы. Теперь об обмене практически забыли, ведь квартиру можно спокойно приобрести на рынке недвижимости, причем выбор вариантов многообразен. Но договор мены все же имеет право на существование, и к нему нередко прибегают риелторы на вторичном рынке недвижимости.

Меня интересует номер статьи ГК Р. Алла, заключение договора между родственниками регулируется теми же нормами, что и заключение договоров между иными людьми.

Договор мены уже давно плотно вошел в нашу жизнь. Мене подлежат все движимые и недвижимые вещи, которые только могут быть в собственности у конкретно взятого лица. При этом в некоторых случаях соглашение не заключается.

Понятие договора мены долей квартиры: образцы между близкими родственниками и с несовершеннолетним

Обмен 2- х- комнатной квартиры в собственности у мамы, папы, их двух несовершеннолетних детей; никто не прописан на 3- х комнатную квартиру в собственности у мамы, бабушки и дедушки детей; в этой квартире прописаны все члены семьи. Предыстория такая. В данный момент в 3- х комнаной квартире проживают мама, папа, двое детей возрастом 5 лет и пол года.

.

Дарение и мена

.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками . Договор мены и обмена жилыми помещениями Такая сделка с недвижимостью, как мена, возможна только в том случае, если ее субъектами . какие-либо льготы при осуществлении подобного рода сделок между родственниками не стоит.

.

Варианты обмена квартиры

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Степан

    Чей-то ксерокс паспорта мелькает Люди, берегите бумагу!

  2. Денис

    На кавказе уже давно есть детские дома и дома престарелых. Вывозят родственников из своих регионов в соседние края и районы. ДИЗЛАЙК.

  3. Доминика

    Приветствую такое наказание. Но! Если будут наказывать всех без исключения,от дворника до президента! В чём я очень сомневаюсь! Как ездили мажоры удолбаные в хлам,так и будут ездить! А то что всех без исключения будут привлекать.Это не про Украину!)

  4. Анатолий

    1. Подозреваемым является лицо:

© 2018-2019 yuristy-info.ru